OGŁOSZENIE O PRZETARGU
STAROSTA  OSTRÓDZKI
ogłasza

I przetarg ustny nieograniczony na zbycie zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa,  położonej w obrębie Wynki, gmina Łukta, oznaczonej według operatu ewidencji gruntów i budynków jako działka:

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w obrębie Wynki, gmina Łukta, powiat ostródzki, województwo warmińsko-mazurskie, oznaczona zgodnie z operatem ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 123/3, sklasyfikowana jako tereny mieszkaniowe (B) oraz grunty orne (RV i RVI). Przedmiotowa nieruchomość jest uzbrojona w  sieci: elektroenergetyczną, kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz wodociągową. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.
Ww. nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami: 

1. budynkiem mieszkalnym, wybudowanym około 1939 r.  – tj.  murowany z czerwonej cegły budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, o pow. użytkowej 267,65 m2 i pow. zabudowy 176,99 m2, posiadający czterospadowy, kopertowy dach typu kleszczowego, o drewnianej, konstrukcji więźby, pokryty dachówką ceramiczną, 
2. budynkiem gospodarczym (stodoła), wybudowanym około 1939 r.  – tj. budynek parterowy, niepodpiwniczony o pow. użytkowej 39,88 m2, na podbudowie fundamentowej z cegły, ściany o konstrukcji drewnianej obitej deskami stanowiący jedno pomieszczenie z bezpośrednim dostępem do poddasza (bez pełnego stropu), posiadający dwuspadowy  dach o drewnianej konstrukcji więźby, pokryty dachówką ceramiczną;
3. budynkiem gospodarczym ( kuchnia letnia), wybudowanym około 1939 r. – tj. budynek parterowy, przylegający bezpośrednio do stodoły, o zewnętrznych ścianach murowanych na poziomie parteru i ściance kolankowej konstrukcji drewnianej obitej deskami, o pow. użytkowej 20,00 m2 , posiadający dwuspadowy  dach o drewnianej konstrukcji więźby, wspólny z budynkiem stodoły (przedłużenie stodoły), pokryty dachówką ceramiczną.

Zgodnie z Uchwałą Nr XXIII/214/2000 Rady Gminy w Łukcie z dnia 27 października 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z dnia 20 grudnia 2000 r. Nr 79 poz. 1002) w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wynki w gminie Łukta, działka nr  123/3 przeznaczona jest na cele „UT” – istniejący ośrodek rekreacyjny – adaptowany. 
Ww. nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji. 
Budynek mieszkalny usytuowany na działce nr 123/3 wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. 
Nieruchomość jest wolna od obciążeń na rzecz osób trzecich.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi:  
850 000,- zł
(słownie: osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11  marca 2004 r.  o podatku od towarów i  usług    (Dz.U. z 2024 r., poz. 361).

Przetarg odbędzie się w dniu 9 sierpnia 2024 r. o godz. 10:00 w  siedzibie Starostwa Powiatowego w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5, pokój nr 220.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w formie pieniężnej, w  wysokości  140 000,- zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych  00/100), najpóźniej do dnia 5 sierpnia 2024 roku na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w  Ostródzie, PKO Bank Polski SA Nr 93 1020 1811 0000 0602 0271 6835. Za dzień wpłaty uznaje się dzień wpływu należności na ww. rachunek. 

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej. 

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokument potwierdzający tożsamość, a osoby inne niż fizyczne dodatkowo  muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru.
W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną lub prawną, wymagane jest pełnomocnictwo notarialnie poświadczone.
W przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji wymagany jest aktualny odpis z rejestru (wydany bądź potwierdzony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu), właściwe pełnomocnictwa poświadczone notarialnie, dokumenty tożsamości osób reprezentujących podmiot.
W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej do przetargu powinni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożone stosowne pełnomocnictwo współmałżonka, zawierające zgodę na uczestnictwo w przetargu w jego imieniu oraz składanie oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości. 

Niezależnie od podanych powyżej informacji, uczestnik przetargu zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami, a także możliwościami zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. 

Termin aktu notarialnego zostanie wyznaczony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Cena osiągnięta w przetargu powinna być wpłacona na rachunek Starostwo Powiatowe  w Ostródzie PKO Bank Polski SA 94 1020 1811 0000 0102 0271 6868, w takim terminie aby wpłacone środki były widoczne na wskazanym koncie na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, w przeciwnym przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 
Koszty sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży ponosi kupujący.

Wpłacone wadium:

• zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wygra przetarg,
• nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg uchyli się od zawarcia umowy notarialnej,
• zostanie zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu.

Od obowiązku wniesienia wadium zwalnia się osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z  tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., jeżeli zgłoszą uczestnictwo w  przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium, w razie uchylenia się od zawarcia umowy notarialnej.

W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z  dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców  (Dz. U. z  2017 r., poz.  2278 t.j.).

Zastrzega się prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z uzasadnionej przyczyny. 

Szczegółowe informacje w powyższej sprawie można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Ostródzie, przy ul. Jana III Sobieskiego 5 - Wydział Gospodarki Nieruchomościami i  Ewidencji Gruntów telefonicznie pod nr (89) 642 98 56 lub nr (89) 642 98 33, bądź drogą  mailową – adres email: l.nowicka@powiat.ostroda.pl, oraz w Biuletynie Informacji  Publicznej Starostwa Powiatowego w  Ostródzie - na stronie internetowej www.bip.powiat.ostroda.pl

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w  Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z  dnia 27 kwietnia 2016 r. w  sprawie ochrony osób fizycznych w związku z  przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w  zakresie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.)oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Ostródzie można uzyskać na stronie www.bip.powiat.ostroda.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych”.