Wymagane dokumenty:
wniosek

Miejsce złożenia dokumentów:
Kancelaria ogólna Starostwa Powiatowego w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5, pokój nr 133.

Opłaty: 
Zwalnia się z opłaty skarbowej na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 1) lit. h) ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (tj. Dz. U. z 2023, poz. 2111).

Termin załatwienia sprawy:
Do 6 miesięcy.
Termin załatwienia sprawy jest ściśle powiązany z przeprowadzeniem wszystkich czynności wymaganych m.in. przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, których to zakończenie dopiero umożliwia sprzedaż lokalu na rzecz najemcy. 

Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Ewidencji Gruntów

Tryb odwoławczy:
postępowanie cywilne, nie przewiduje się trybu odwoławczego w drodze administracyjnej

Ulgi:
Zgodnie z art. 68 ust. 1 pkt. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zmianami) od ustalonej ceny sprzedaży może być udzielona bonifikata. Wysokość udzielonej bonifikaty ustala Wojewoda w drodze zarządzenia - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa.

Cena nieruchomości może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat (rozłożona na raty niespłacona część ceny sprzedaży podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski – art. 70 ust. 3 ww. ustawy).

Do ceny sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu, zbywanych na rzecz dotychczasowego najemcy, zgodnie z uchwałą Rady Powiatu w Ostródzie Nr V/40/2011 z dnia 30 marca 2011 roku w sprawie przyznania pierwszeństwa przy nabyciu lokali w drodze bezprzetargowej oraz wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych i ustalenia stawki oprocentowania przy rozłożeniu ceny sprzedaży na raty (Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko - Mazurskiego Nr 71, poz. 1239)  zmienionej Uchwałą Nr XXXVI/318/2023 Rady Powiatu w Ostródzie  z dnia31 marca 2023 r.  (Dz. U. Województwa Warmińsko - Mazurskiego  poz. 2152) stosuje się bonifikaty:

1. przy jednorazowej zapłacie ceny sprzedaży, bonifikata wynosi 90 % ustalonej ceny sprzedaży,
2. przy rozłożeniu na raty ceny sprzedaży bonifikata wynosi 60 % ustalonej ceny sprzedaży.

Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny usytuowany w budynku oddanym do użytkowania po 1 stycznia 1999 r. lub lokal, w którym Powiat Ostródzki w okresie 5 lat przed przeznaczeniem do sprzedaży przeprowadził remont kapitalny lub poniósł inne nakłady, w celu polepszenia stanu technicznego, przekraczającego 15% wartości nieruchomości wyraża się zgodę na udzielenie przez Zarząd Powiatu następujących bonifikat:

1. Przy jednorazowej zapłacie ceny sprzedaży bonifikata wynosi 50 % ustalonej ceny sprzedaży;
2. Przy rozłożeniu na raty ceny sprzedaży bonifikata wynosi 30 % ustalonej ceny sprzedaży.”

Bonifikata obejmuje cenę lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udział w nieruchomości wspólnej.
Oprocentowanie niespłaconych rat za nabytą nieruchomość równe jest stopie procentowej redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, powiększonej o 2 punkty procentowe w skali roku od kwoty niespłaconej.

Informacje dodatkowe:
Lokale stanowiące własność Skarbu Państwa są zbywane po uzyskaniu zgody Wojewody wyrażonej w formie zarządzenia.
Procedura kończy się podpisaniem aktu notarialnego.

Podstawa prawna:
ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2023 roku, poz. 344 ze zmianami)