Nasz znak: GN 6840.4.9.2022.SZ

Ogłoszenie o I przetargu ustnym nieograniczonym
na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Kotkowo w gm. Łukta

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344), § 6 ust. 1, ust. 4 i § 15 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 ze zmianami),

Zarząd  Powiatu w Ostródzie

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej w obrębie Kotkowo, w gm. Łukta, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 47/4 o pow. 1,81 ha, uregulowanej w księdze wieczystej  nr KW EL1O/00008797/2, stanowiącej własność Powiatu Ostródzkiego.
Działy III i IV ww.  księgi nie zawierają wpisów – wolna od obciążeń na rzecz osób trzecich. Działka jest dzierżawiona – umowa dzierżawy na czas nieoznaczony.

1. Opis nieruchomości
   Nieruchomość położona jest w strefie obrzeżnej wsi Kotkowo, w gminie Łukta. Działka leży w sąsiedztwie drogi biegnącej z Kotkowa do wsi Zawroty, wewnątrz dużego kompleksu leśnego, w odległości ok 850m. od centrum Kotkowa. Działka stanowi grunt niezabudowany. Na części przedmiotowej działki znajduje się złoże „Kotkowo – Zawroty”. Działka posiada w miarę regularny kształt. Teren działki jest płaski, częściowo zadrzewiony. Dojazd do w/w działki następuje drogą gruntową. Kopalina główna  - piaski i żwiry. Działka w ewidencji gruntów sklasyfikowana jest w następujący sposób: RV (grunty orne) -0,05 ha; RVI (grunty orne) – 1,76 ha;
   Brak uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej.
2. Przeznaczenie w planie zagospodarowania
   Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łukta zatwierdzoną Uchwałą Nr XXIII/117/2012 Rady Gminy Łukta z dnia 31 października 2012 r. działka Nr 47/4 położona w obrębie 6 Kotkowo oznaczona jest w części symbolem „PE” – tereny przewidywanego występowania złóż kruszywa. Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki.
3. Miejsce i termin przetargu.
   Przetarg odbędzie się w dniu 02 czerwca  2023 r. o godzinie  11:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5 - p. 220
   • cena wywoławcza 190 000,00 zł (sto dziewięćdziesiąt tysięcy złotych),
   • wadium 19 000, 00 zł (dziewiętnaście tysięcy złotych),
   • minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.  
   • sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku  o podatku od towarów i usług ( Dz U.z 2022 r. poz.931 ze zmianami).
4. Z uwagi na fakt, iż jest to nieruchomość rolna – do nabywcy mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz. U z 2022 r.  poz. 2569 ze zmianami)
   Jeżeli działkę wylicytuje osoba, która spełnia warunki nabycia nieruchomości rolnej określone w art. 2a ust. 1 i 2 i art. 6 ustawy  z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego po zakończeniu przetargu winna załączyć dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej, o których mowa w art. 7 wyżej cytowanej ustawy.
   W przypadku wylicytowania działki przez osobę nie będącą rolnikiem indywidualnym w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wymagane będzie  uzyskanie zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażonej w drodze decyzji administracyjnej.
5. Wadium
   Wadium w  kwocie 19 000,00 zł ( słownie: dziewiętnaście tysięcy złotych) uczestnicy przetargu wpłacają wyłącznie w pieniądzu PLN w terminie do dnia 29 maja 2023 r. na rachunek  bankowy Starostwa Powiatowego  w Ostródzie PKO Bank Polski SA  Nr  93 1020 1811 0000 0602 0271 6835  tytułem podania wpłaty ”Przetarg na sprzedaż działki nr 47/4 w Kotkowie” oraz danych uczestnika przetargu.
6. Informacje dodatkowe
   W odniesieniu do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prawo pierwokupu przysługuje podmiotom wymienionym w art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
   W przypadku nie wykonania przez uprawnionego prawa pierwokupu, podpisanie umowy  przeniesienia prawa własności przedmiotowej działki będzie mogło zostać dokonane po dniu 31 grudnia 2023 r.
7. Dokumenty jakie przystępujący do przetargu winien posiadać, okazać lub złożyć komisji przetargowej po otwarciu przetargu.
   Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokument potwierdzający tożsamość, a osoby inne niż fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć wypis  z odpowiedniego rejestru. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną lub prawną, wymagane jest pełnomocnictwo notarialnie poświadczone. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.
8. Inne informacje dotyczące przetargu.
   1. Niezależnie od podanych powyżej informacji, uczestnik przetargu zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami, a także możliwościami zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
   2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
   3. Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu,  jednak nie  później  niż  przed  upływem  3  dni  od  dnia  odwołania  przetargu,  zamknięcia  przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia  przetargu  wynikiem  negatywnym,  przy  czym  wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
   4. Wadium nie podlega zwrotowi w wypadku:
      • uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał
      • nie dojścia do zawarcia aktu notarialnego z winy uczestnika przetargu, albo nie uzyskania przez niego zgody współmałżonka na nabycie wylicytowanej nieruchomości wymaganej przez notariusza i z tego powodu nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
      • w zakresie zawieranej umowy warunkowej i ostatecznej koszty nabycia nieruchomości oraz wszelkie podatki, opłaty notarialne, sądowe i inne ponosi kupujący nieruchomość.
   5. Sprzedaż  nieruchomości  odbywa  się  według  stanu  prawnego  uwidocznionego w operacie ewidencji gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej nr EL1O/00008797/2.
   6. Cena  sprzedaży  nieruchomości  jest  płatna  jednorazowo  i  podlega  zapłacie  z  odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki znalazły się na rachunku Starostwa Powiatowego w Ostródzie  na trzy dni przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej prawo własności przedmiotowej działki.
   7.  Nie  stawienie  się  Nabywcy  nieruchomości  bez  usprawiedliwienia  do  zawarcia  umowy notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu może spowodować odstąpienie przez Sprzedającego od  zawarcia  umowy  i  w takim  przypadku wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
   8. Zastrzega się prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży w przypadku gdyby ujawniono po  stronie  nabywcy okoliczności  wskazujące na to, że zawarcie umowy będzie stanowiło naruszenie przepisów określonych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego oraz unieważnienia przetargu lub odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.
   9. Szczegółowe informacje w powyższej sprawie można uzyskać w Starostwie Powiatowym w  Ostródzie, przy ul. Jana III Sobieskiego 5 - Wydział Gospodarki Nieruchomościami i  Ewidencji Gruntów telefonicznie pod nr (89) 642 98 34 lub nr (89) 642 98 33, bądź drogą  mailową – adres email: s.zambrzycka@powiat.ostroda.pl, oraz w Biuletynie Informacji  Publicznej Starostwa Powiatowego w Ostródzie - na stronie internetowej www.bip.powiat.ostroda.pl

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w  Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z  dnia 27 kwietnia 2016 r. w  sprawie ochrony osób fizycznych w związku z  przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w  zakresie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.)oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r., poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Ostródzie można uzyskać na stronie www.bip.powiat.ostroda.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych”.

STAROSTA
Andrzej Wiczkowski