STAROSTA OSTRÓDZKI 
ul. Jana III Sobieskiego 5 
14-100 Ostróda 

Ostróda, dnia 19.07.2022 r. 

Nasz znak: 
BA.6740.323.2022 

DECYZJA Nr 338/2022 
Na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane 
(t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeksu 
postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku o pozwolenie                      
na budowę z dnia 21.06.2022 r.  

zatwierdzam projekt architektoniczno – budowlany oraz projekt zagospodarowania terenu  
i udzielam pozwolenia na budowę 
dla: 

„KACZKAN” Zakład Produkcji Drzewnej Józef Kaczkan sp. j. 
Klonowy Dwór 13 
14-330 Małdyty 

obejmujące: 
budowę budynku magazynowego   
na działce nr 56/4 obręb Leszczynka, gm. Małdyty 

Projekt opracował mgr inż. arch. Paweł Zakrzewski – upr. bud. w specjalności architektonicznej 
nr 4/2005/OL, wpis na listę W-MOIA pod nr ewid. WM-0169  
z zachowaniem następujących warunków: 
1) inwestor jest obowiązany ustanowić kierownika budowy oraz inspektora nadzoru, 
2) roboty budowlane realizować zgodnie z zatwierdzonym projektem architektoniczno – budowlanym 
i projektem zagospodarowania terenu, który stanowi załącznik nr 1, 
wynikających z art. 36 ust. 1 pkt 1-4, art. 42 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,                   
§3 ust. 2 lit. a) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001 r. w sprawie rodzajów 
obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru 
inwestorskiego. 

U Z A S A D N I E N I E 

Inwestor wnioskiem z dnia 21.06.2022 r. wystąpił o pozwolenie na budowę budynku magazynowego 
na działce nr 56/4 obr. Leszczynka, gm. Małdyty. Do wniosku inwestor dołączył trzy egzemplarze 
projektu architektoniczno – budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu, oświadczenie 
o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz decyzję 
o środowiskowych uwarunkowaniach.  
Budowa budynku magazynowego jest zgodna z ustaleniami decyzji Wójta Gminy Małdyty 
Nr 10 o warunkach zabudowy znak: GKMiR.6730.10.2022 z dnia 26.04.2022 r. oraz z przepisami 
techniczno – budowlanymi. Projekt budowlany został sporządzony i sprawdzony przez osoby posiadające 
wymagane uprawnienia budowlane oraz legitymujące się zaświadczeniem wydanym przez właściwą izbę 
samorządu zawodowego. Projektanci sporządzili, wymaganą przepisem art. 20 ust. 1 pkt 1b Prawa 
budowlanego, informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Projekt zawiera oświadczenie,              
o którym mowa w art. 34 ust. 3d pkt. 3 Prawa budowlanego, podpisane przez projektantów. Do wniosku 
załączono decyzję Wójta Gminy Małdyty znak: GKMiR.6220.11.2021 z dnia 27.12.2021 r. 
o środowiskowych uwarunkowaniach, w której stwierdzono brak potrzeby przeprowadzenia oceny 
oddziaływania przedmiotowego przedsięwzięcia na środowisko. W trakcie postępowania 
administracyjnego organ stwierdził, że inwestor spełnił wymagania określone ustawą Prawo budowlane, 
a więc wydanie decyzji było zasadne. 

P O U C Z E N I E 

Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie 
10-575 Olsztyn, Al. Marsz. J. Piłsudskiego 7/9 za pośrednictwem organu, który wydał niniejszą decyzję, 
w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia. 
W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji 
publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia 
o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna 
i prawomocna, co oznacza, że decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu i brak jest możliwości zaskarżenia decyzji 
do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa 
do wniesienia odwołania. 

 

Uiszczono opłatę skarbową w kwocie: 
- 539 zł za wydanie pozwolenia na podstawie cz. III załącznika do Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1923 ze zm.). 
- 17 zł za udzielenie pełnomocnictwa – na podst. cz. IV zał. do Ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1923 ze zm.). 

Z up. Starosty

Daniel Ruciński

Dyrektor

Wydziału Budownictwa i Architektury

Informacja o niniejszej decyzji i o możliwościach zapoznania się z jej treścią oraz dokumentacja sprawy 
podlega podaniu do publicznej wiadomości zgodnie z art. 72 ust. 6 ustawy z dnia 3 października 2008 r. 
o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska 
oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1029) 

 

Pouczenie: 
1. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych właściwy organ nadzoru budowlanego 
oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, dołączając na piśmie: 
1) oświadczenie kierownika budowy (robót) stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie 
obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy z dnia  
7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane; 
2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego ‒ oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego stwierdzające przyjęcie 
obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art.  
12 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane; 
3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 
7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane (zob. art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane). 
2. Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego budowę wymagane jest pozwolenie na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu 
właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, 
nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji (zob. art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane). Przed przystąpieniem do 
użytkowania obiektu budowlanego inwestor jest obowiązany uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli na budowę obiektu 
budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii: V, IX-XVI, XVII (z wyjątkiem warsztatów 
rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie),   XVIII (z wyjątkiem obiektów 
magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, 
lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego), XX, XXII (z wyjątkiem placów składowych, 
postojowych i parkingów), XXIV (z wyjątkiem stawów rybnych), XXVII (z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i 
ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych), XXVIII-XXX (zob. art. 55 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane). 
3. Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych pod warunkiem 
uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wydanej przez właściwy organ nadzoru budowlanego (zob. art. 55 ust. 1 pkt 3 ustawy z 
dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane). 
4. Inwestor zamiast dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji 
o pozwoleniu na użytkowanie (zob. art. 55 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane). 
5. Przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego właściwy organ nadzoru budowlanego 
przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy zgodnie z art. 59a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane (zob. art. 59 ust. 1 
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane). Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego 
organu do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli budowy (zob. art. 57 ust. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. ‒ Prawo budowlane).